Gößweinstein: Aus Gasthof Rose soll ein Café mit Ferien- und Mietwohnungen werden

Von Thomas Weichert

GÖSSWEINSTEIN

Jahrelang stand der einst renommierte Hotel-Gasthof Rose mitten am Gößweinsteiner Marktplatz leer. Intensiv war das ortsbildprägende Haus auch schon als neues Rathaus im Gespräch. Dafür wurden auch schon Pläne geschmiedet, doch letztendlich wurde nichts daraus. Nun besteht Hoffnung auf die Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes denn die Eigentümer haben beim Markt Gößweinstein eine Nutzungsänderung für ein Café mit Bäckereiverkauf im Erdgeschoss, Ferienwohnungen im ersten Obergeschoss und der Errichtung von zwei drei bis vier Mietwohnungen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss beantragt.



Außerdem soll die Fassade durch Schaffung eines großen Zugangs für das Café mit Bäckereiverkauf auf der Südwestseite umgestaltet werden und auf der Nordwestseite soll die Anlieferzone für die Bäckerei und das Café entstehen. Das Problem: Es sind aber nur zwei Stellplätze (Garagen) vorhanden. Nach der Stellplatzsatzung der Gemeinde werden aber insgesamt 32 Stellplätze für dieses Vorhaben benötigt. Die Verwaltung schlug deshalb vor eine Genehmigung für eine Abweichung der Stellplatzsatzung zu erteilen, so dass anstatt der noch 30 benötigten Parkplätze nur noch 20 vom Bauwerber an anderer Stelle abzulösen sind. Im Klartext heißt dies, das der Bauherr 20 Stellplätze auf einem weiter entfernt liegenden gemeindlichen Grundstück anpachten muss. Dem und dem Antrag auf Nutzungsänderung stimmten die Räte einstimmig zu. Eine weitere Überraschung ist ein Antrag eines anderen Bauwerbers der eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Wohn- und Praxisgebäudes auf den Grundstücken mit den Flurnummern 227/4, 228 und 228/5 der Gemarkung Gößweinstein gestellt hat. Diese Grundstücke liegen im rechtsgültigen Bebauungsplangebiet „Stempferhof-Büchenstock-Steinacker“, genauer gesagt in der Badangerstraße oberhalb des Hotels Stempferhof wo momentan noch grüne Wiese ist. Aus Datenschutzgründen geht aus den Sitzungsvorlagen nicht mehr hervor, wer die Bauwerber sind. Nach Informationen unserer Zeitung will die bisher in Pottenstein praktizierende Allgemeinärztin Dr. Gabriele Brütting, die auch früher Marktgemeinderätin war, in Gößweinstein eine Praxis eröffnen, soll aber nicht identisch mit dem Antragsteller der Bauvoranfrage sein. Ursprünglich war ein Ärztehaus neben der Apotheke im Gewerbegebiet Sandbühlein im Gespräch. Der Bauvoranfrage auf Erriochtung eines Wohn- und Praxisgebäudes mit Befreiungen zum gültigen Bebauungsplan zu. Zum einen werden die Baugrenzen überschritten, zum anderen ist ein teilweise begrüntes Flachdach gewünscht. Außerdem müssen 30 Stellplätze auf dem Grundstück angelegt werden. Auch im darunterliegenden Hotel Stempferhof gibt es Veränderungen. Dort soll die bisherige Physiotherapiepraxis und zwei Besprechungsräume zu Gästezimmern umgebaut werden. Und an den Clubraum im Erdgeschoss soll ein Wintergarten angebaut werden. Auch für das Restaurant ist ein Anbau geplant. Auch diesem Bauantrag wurde das gemeindliche Einvernehmen erteilt, ebenso wie für ein Einfamilienwohnhaus mit Garage im Bebauungsplangebiet „Bauersleite“. Weil die Wiesentgruppe ihre Wasserleitungen in Gößweinstein erneuert, sollen nach den Grabungsarbeiten die Gehwege beidseits der Pezoldstraße vom Marktplatz bis zur Einmündung am Bärenstein saniert werden. Dafür sind 250.000 Euro im Haushalt vorgesehen.