Markt Gößweinstein ist nun Eigentümer des Pfarrhauses

Von Thomas Weichert

GÖSSWEINSTEIN

Wer immer noch nicht daran glaubt, dass das Rathaus ins Pfarrhaus kommt, wird nun eines Besseren belehrt. Per Handschlag besiegelten Pfarrer Pater Ludwig Mazur und Bürgermeister Hanngörg Zimmermann (BMG) vor dem Pfarrhaus den vorher notariell vollzogenen Eigentümerwechsel. Zimmermann ist damit in Vertretung des Marktes neuer Hausherr des Pfarrhauses.


Mit Handschlag besiegelten Pfarrer Pater Ludwig Mazur und Bürgermeister Hanngörg Zimmermann vor dem Pfarrhaus den Eigentümerwechsel. Foto: Thomas Weichert

Die Katholische Pfarrpfründestiftung Gößweinstein und die Katholische Kirchenstiftung Gößweinstein haben mit der stiftungsaufsichtlichen Genehmigung durch das Erzbischöfliche Ordinariat Bamberg das denkmalgeschützte historische Pfarrhaus und den sich daran anschließenden Pfarrgarten durch einen Erbbaurechtsvertrag vollständig in das Eigentum der Marktgemeinde Gößweinstein überführt. Das Erbbaurecht ist auf die Dauer von 60 Jahren bestellt, gerechnet vom 1. Februar 2020 an. Dem „Erbbauberechtigten“, also dem Markt Gößweinstein, wird vertragsgemäß eine Option auf Verlängerung um weitere 60 Jahre eingeräumt. Diese Option kann mehrmals ausgeübt werden. Das Erbbaurecht wurde mit der Zweckbestimmung bestellt, das historische Pfarrhaus Gößweinstein zum künftigen Rathaus der Marktgemeinde Gößweinstein umzuwidmen. Da das bestehende Dachgeschoß des Pfarrhauses aus denkmalpflegerischen Gründen ungenutzt als Baudenkmal erhalten bleiben muss, bedarf es im südlichen Gartenbereich des Erbbaugrundstücks eines Erweiterungsbaus, um das im Einvernehmen mit der katholischen Kirchenstiftung Gößweinstein erarbeitete „Nutzungskonzept Rathaus“ realisieren zu können. Der nicht bebaute Teil des Grundstücks darf nur für dem Zweck des Bauwerks dienende Anlagen, insbesondere für öffentliche Grünanlagen, Behindertenparkplätze, Spielplätze und anderes verwendet werden. Die angenommenen Kosten für die Sanierung und Umnutzung des bestehenden Pfarrhauses zum Rathaus liegen bei insgesamt 5.520.000 Euro.

Hohe Zuschüsse

Finanziert werden soll das Ganze mit rund 2,6 Millionen Euro aus Städtebaufördermitteln und etwa 20.000 Euro Zuschuss aus dem Denkmalschutz. Der Markt Gößweinstein selbst muss rund 2 Millionen Euro und die Kirchenstiftung 926.225 Euro für den Umbau und die Sanierung des Pfarrhauses beisteuern. Eventuelle Mehr- beziehungsweise Überhangkosten müssen laut Vertrag die Marktgemeinde und die Kirchenstiftung im Verhältnis 75- zu 25-prozent tragen. Die Kosten für den Neubau eines bedarfsgerechten Erweiterungsbaus Richtung Pfarrgarten sind mit 2 Millionen Euro geschätzt. Dafür werden rund 1,3 Millionen Euro an Städtebaufördermitteln erwartet und der Markt Gößweinstein muss die restlichen rund 730.000 Euro tragen. Entstehen hierbei Mehrkosten so müsste diese der Markt alleine schultern. Der Erhalt der Stadtbauförderungsmittel ist mit der Regierung von Oberfranken grundsätzlich abgestimmt. In der Kostenprognose von 7,5 Millionenb Euro ist der Umbau des Pfarrhauses zum Rathaus, die Verlagerung des Rathauses ins Pfarrhaus inklusive Tourismusbüro, die Sanierung der öffentlichen Toilettenanlage sowie die Nutzung mit Öffnung des Pfarrgartens beinhaltet. Ebenso die Kosten für die Sanierung der Räumlichkeiten, welche von der Kirchenstiftung Gößweinstein zukünftig genutzt werden, weil das Pfarrbüro behindertengerecht ins Erdgeschoss umzieht. Mit der Umsetzung der vorgestellten Planung gelingt es dem Markt Gößweinstein auch einen Leerstandstand im Ortskern zu aktivieren. Dies entspricht dem Selbstbindungsbeschluss des Marktes Gößweinstein im Zuge der Umsetzung des bayerischen Förderprogramms „Innen statt Außen“. Für den Markt Gößweinstein besteht somit eine historische Chance. „Da nicht nur moderne Räumlichkeiten für die Verwaltung geschaffen werden, sondern auch der Ortskern aufgewertet wird und auch das Tourismusbüro zentral positioniert werden kann“, freut sich Bürgermeister Zimmermann. Noch in diesem Jahr wird ein Architektenwettbewerb durchgeführt damit im nächsten Jahr mit den Bauarbeiten begonnen werden kann.

Der Bericht im Fränkischen Tag: https://www.infranken.de/regional/forchh...;art216,4850776

Der Bericht in den Nordbayerischen Nachrichten: https://www.nordbayern.de/region/forchhe...rhaus-1.9810822